Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости - это процесс, который называется публичной оценкой. Он довольно сложен, состоит из нескольких этапов и может выполняться только высококвалифицированными экспертами.

Основной целью оспаривания кадастровой стоимости является снижение налоговой нагрузки.

В настоящее время явно завышенная кадастровая стоимость влечет существенную переплату земельного налога, аренды или налога на имущество, а также обуславливает астрономическую выкупную цену земли.

● В первую очередь, оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться по причине её превышения рыночной. В данной ситуации юристы работают в связке с оценщиками, которые подготавливают мотивированное заключение о реальной рыночной недвижимости. В дальнейшем такое заключение, наряду с другими документами, будет представляться в суд, где нами будет юридически обосновано, что кадастровая стоимость явно завышена.

● Вторым вариантом (относится к земельным участкам) является оспаривание вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ). Кадастровая стоимость зависит от ВРИ, т.е. кадастровая стоимость одного и того же участка, но с разными видами использованиями может отличаться в разы. Для целей кадастровой оценки введены типовые ВРИ. Поэтому каждый участок, помимо вида использования, указанного, к примеру, в договоре аренды, имеет и ВРИ для целей кадастровой оценки.
Бесплатная консультация от специалиста
Узнайте как мы сможем Вам помочь и какую сумму можно сэкономить
Заполните форму
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Или позвоните по номеру 8 (4212) 38-27-08