Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Заполните форму и менеджер свяжется с Вами в течении 5-ти минут

Дальневосточный
Независимый Центр Оценки

Все виды оценки и экспертизы в одном месте

Оценка недвижимости
В оценочной практике принято разделять объекты на несколько категорий:
  • квартиры и комнаты
  • дома и коттеджи
  • отдельно стоящие здания и сооружения
  • земельные участки
  • нежилые встроенные объекты
  • недвижимость специального назначения (недвижимость по закону)
Оспаривание кадастровой стоимости
К сожалению, на сегодняшний день многие сталкиваются с высокой ставкой налога на землю отраженной в налоговом уведомлении или завышенной суммой арендной платы за земельный участок. В то время как еще «вчера» эта сумма была совсем иной, значительно меньше.

С чем это связано? С тем, что с 01.01.2015 года эти платежи рассчитываются от кадастровой (то есть максимально приближенной к рыночной, а иногда и выше нее) стоимости земли, а не инвентаризационной как это было ранее.
Оценка ущерба собственности
В практике наиболее распространены три причины возникновения ущерба:
  • после затопления
  • после пожара
  • нанесенного в результате противоправных действий третьих лиц
По закону виновник происшествия обязан оплатить восстановительный ремонт или замену поврежденного имущества. Именно для определения соразмерной платы и привлекается эксперт-оценщик.

Лучше привлечь независимого эксперта на первоначальном этапе еще до обращения в суд. Во-первых, возможно, что после получения официального документа виновник будет готов возместить убытки добровольно. Во-вторых, так или иначе, суд не будет рассматривать исковое заявление, если к нему не будет прикреплен Отчет об оценке ущерба, нанесенного квартире.
Строительная экспертиза
Форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, и выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также, часто, прикладывают фотографии выявленных дефектов.
Судебная экспертиза
Судебная экспертиза - является в ряде случаев неотъемлемой частью судебного процесса в различных сферах правоотношений, а также способствует достижению целей судопроизводства и выполнению его задач.

Технические виды судебных экспертиз востребованы при доказывании в гражданских процессах по взысканию нанесенного при ДТП ущерба, устранению нарушений при проведении строительных и подрядных работ, восстановлении целостности инженерных сооружений и т. п.
Оценка движимого имущества
Оценка транспорта - услуга, целью предоставления которой является выдача заключения о рыночной стоимости транспортного средства. Очень значимую актуальность этой услуги придал сформировавшийся рынок подержанных транспортных средств.
Списание имущества
Любое имущество со временем приходит в негодность, и тогда наступает необходимость списать не пригодные к использованию основные средства.

Объективные причины для списания имущества:
  • Имущество пришло в негодность в результате износа, неправильного обращения, стихийных явлений и прочего.
  • Оно устарело, и его использование непродуктивно.
  • Переоборудование производства, обновление материально-технической базы.
Оценка для нотариуса
Является процедурой по установлению стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом. Данная процедура может быть осуществлена, как в отношении объектов недвижимости, транспортных средств, так и квартир, дач, земельных участков, ценных бумаг и другой собственности.

Порядок оценки

1
Заявка на оценку
Вы звоните или оставляете заявку на сайте.
2
Подготовка документов
Вам сообщается, какие именно документы на объект недвижимости требуются для проведения оценки.
3
Выезд оценщика
Вы согласовываете дату и время прибытия специалиста, который фотографирует объект и осуществляет его оценку.
4
Подготовка отчёта
После осмотра Вашего объекта составляется отчет об оценке с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости, который передается в офисе "ДНЦО" или доставляется курьером.
Заполните форму
Специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

6 причин обратиться к нам

Любая недвижимость
Оцениваем квартиры, комнаты, дома,таунхаусы, участки, а также коммерческие помещения и здания.
Доставка отчета курьером
Для Вашего удобства дополнительно оказываем услугу доставки отчета оценки до вашего адреса.
Оценка от 1 дня
Обеспечим максимально короткие сроки оценки Вашего объекта
недвижимости
Страхование ответственности
Профессиональная ответственность
группы компаний ДНЦО застрахована
в АО СК "СТЕРХ"
Юридическая поддержка
По договорённости наши специалисты предоставляют юридическое сопровождение в суде.
2 экземпляра отчета (по запросу)
Предоставляем два экземпляра Заказчику для предоставления в банк и последующей регистрации права собственности.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке для оформления закладной ?
  • Договор долевого участия/договор купли-продажи
  • Акт приема-передачи;
  • План квартиры/план этажа;
  • Паспорт заказчика 1-ая стр. и адрес регистрации
Какие документы нужны для оценки квартиры на вторичном рынке для оформления ипотеки?
  • Выписка ЕГРН ( начиная с 01.01.2017г.) / Свидетельство о госрегистрации права собственности (до 2017 г.)
  • Правоустанавливающие документы, (согласно свидетельства / выписки)
  • Технический паспорт либо Форма 7 "Характеристика жилого помещения". + Кадастровый паспорт
  • Паспортные данные заказчика оценки.
Сколько времени занимает процедура оценки?
Как правило, 2-3 рабочих дня. В случае необходимости, оценку можно выполнить в более сжатые сроки (данная услуга платная).
Какие документы нужны для оценки земельного участка?
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписки из ЕГРН на земельный участок
  • Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии).
  • Паспорт заказчика (основной разворот и страница регистрации)
Какие документы нужны для оценки загородного дома?
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписки из ЕГРН на дом.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписки из ЕГРН на земельный участок
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Технический паспорт БТИ на дом
  • Паспорт заказчика (основной разворот и страница регистрации)
Нам доверяют: